Lưu trữ nhà giá rẻ -

0933555148

Tag Archives: nhà giá rẻ

TOP 3 CĂN HỘ GIÁ RẺ DƯỚI 1 TỈ Ở QUẬN 9

Sài Gòn tràn ngập chung cư giá rẻ dưới 1 tỷ

Chung cư giá rẻ là xu hướng bất động sản của TPHCM giai đoạn 2017 – 2020. Xu hướng này phát triển dựa trên các yếu tố về nhu cầu, thị hiếu khách hàng cũng như sự cân bằng trong phát triển ngành bất động sản của thành phố. Phân khúc bất động sản tầm trung trong đó có chung cư giá rẻ tạo nền tảng cho người dân an cư lạc nghiệp đồng thời cũng tạo “gốc rễ” cho sự phát triển kinh tế xã hội của TPHCM về sau.

Theo đó, ước tính đến cuối năm 2017 toàn thành phố sẽ đón khoảng hơn 50000 căn hộ giá rẻ mới từ hàng loạt các dự án trên khắp địa bàn thành phố. Bên cạnh sự phân bố đồng đều các dự án ở khắp các khu vực Đông, Tây… của Sài Gòn thì việc phát triển và đẩy mạnh cơ cấu cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông của Chính quyền TPHCM là động lực lớn khuyến khích người dân mua nhà để an cư lạc nghiệp.

Bí quyết mua căn hộ giá rẻ ở Sài Gòn

Vị trí và giao thông là 2 yếu tố hàng đầu khi chúng ta tìm kiếm mua chung cư giá rẻ. Một căn hộ giá rẻ thích hợp sẽ có vị trí tương đối đẹp đặc biệt phải gần với  các tiện ích công cộng như chợ, bệnh viện, trường học.. Mặt khác, căn hộ phải thuận tiện cho việc chúng ta đi làm hay chở con đi học. Hạn chế việc chọn mua căn hộ giá rẻ có vị trí đẹp nhưng rơi vào hẻm cụt hay đường một chiều sẽ khiến cho bạn mất nhiều thời gian khi di chuyển.

Việc chọn lựa diện tích, thiết kế của căn hộ chung cư trước khi mua là quyết định thông minh cho mọi khách hàng. Tùy thuộc vào số thành viên trong gia đình mà chúng ta có thể lựa chọn diện tích lớn hay nhỏ nhiều phòng hay ít phòng vừa đảm bảo không gian sống thoải mái cho cả gia đình lại vừa tiết kiệm chi phí. Tránh trường hợp mua nhà quá lớn sẽ gây lãng phí hoặc quá nhỏ sẽ gây bất tiện.

Thiết kế các căn hộ giá rẻ hiện nay tương đối tốt, vì để cạnh tranh nên các nhà thầu ngày càng hoàn thiện và quan trọng tính thẩm mỹ hơn trong từng căn hộ của mình. Vì vậy khách hàng cũng đừng ngần ngại mà tìm hiểu, lựa chọn thiết kế căn hộ phù hợp với sở thích và mong muốn của mình.

Dưới đây là 3 dự án mình biết đến được đánh giá khá tốt ở quận 9:

CĂN HỘ TOPAZ HOME 2  | QUẬN 9

✅ Vị trí dự án: (Số 171) Đường 154, Phường Tân Phú, Quận 9, TP.HCM

✅ Chủ đầu tư: Công ty CP DV Nông Nghiệp & TM Thuận Kiều

✅ Nhà phân phối: Công ty CP Đầu Tư & Dịch Vụ Địa Ốc Victa

✅ Đơn vị thi công: Công ty TNHH Đầu Tư & TM Việt Phát

✅ Đơn vị bảo trợ tài chính: Ngân hàng Vietcombank (cho vay và bảo lãnh tối đa 70% tổng giá trị với lãi suất thấp nhất thị trường từ 5%/năm).

✅ Diện tích: 6,4 ha (Khu căn hộ: 1,4ha & Khu nhà phố: 4ha)

✅ Số block: 6 block

✅ Số tầng: 17 tầng.

✅ Diện tích căn hộ: 49 – 69m2

✅ Số lượng căn hộ: 1169 Căn hộ & 50 căn Shophouse Duplex

✅ Diện tích nhà phố: từ 86m2

ƯU điểm :

Gần trung tâm vị trí đắc địa

– Cách tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên 500m. 

– Ngay kế bên bến xe Miền Đông mới (sẽ đi vào hoạt động trong năm 2018) dễ dang kết nối với các tỉnh Miền Đông. 

– Nằm Ngay cửa ngõ phía đông thành phố chỉ mất 20 phút di chuyển đến trung tâm thành phố. 

– Tiện ích hoàn hảo: Thiết kế hiện đại với đầy đủ tiện ích: Hồ bơi, công viên nhà sinh hoạt cộng đồng. 

Nhược : Nhà ở xã hội thủ tục hơi phức tạp nhưng bù lại giá rất rẻ 15tr/m2 

2.TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ VINCITY QUẬN 9

– Chủ đầu tư : Tập đoàn Vingroup.
– Vị trí dự án : Đường Nguyễn Xiển giao với Phước Thiện, Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh.
– Tổng diện tích: Hơn 300 ha.
– Mật độ xây dựng: Từ 20 – 25%
– Đơn vị thi công : Nhà thầu Contecons.
– Chiều cao căn hộ VinCity: Từ 22 – 25 tầng.
– Diện tích: Chung cư VinCity Quận 9 có diện tích từ 36 – 89 m2 (Từ 1 – 3 Phòng Ngủ tiện nghi).
– Tiện ích: Thương mại, Hồ bơi, Công viên cây xanh, Gym, Spa, Khu giải trí trẻ em, Nhà cộng đồng…
– Giá bán căn hộ VinCity Quận 9:
   + Căn hộ 1 Phòng Ngủ: Từ 700 Triệu
   + Căn hộ 2 Phòng Ngủ: Từ 900 Triệu
   + Căn hộ 3 Phòng Ngủ: Từ 1.1 – 1.2 Tỷ
– Pháp lý: Sổ hồng
– Người Việt Nam (Lâu Dài, Vĩnh Viễn) – Người Nước Ngoài (50 Năm)

ƯU Điểm:

-Nhà thầu có tiếng chủ đầu tư mạnh vốn.

-Qũy đất lớn

Nhược:

Hơi xa trung tâm quận 9, nằm ở vùng ven, tính khả thi không cao .

3.THÔNG TIN VỀ CĂN HỘ SKY 9

  • Tên dự án : Căn hộ Sky 9 – SUNTOWER
  • Vị trí : Đường Liên Phường – Vành Đai 2 – Phường Phú Hữu – Quận 9 – Xem Google Maps
  • Tổng diện tích : 18.333m2.
  • Tổng diện tích xây dựng : 7,536 m2.
  • Tổng diện tích xây dựng sàn : 118,855 m2.
  • Tổng số căn hộ : 1.222 căn.
  • Quy mô : Gồm 3 tòa căn hộ
  • Tòa 01: cao 15 tầng, tổng cộng 494 căn hộ, 16 căn hộ sân vườn .Tòa 02: cao 17 tầng, tổng cộng 364 căn hộ, 10 căn hộ sân vườn .Tòa 03: cao 19 tầng, tổng cộng 364 căn hộ.
  • Các loại căn hộ : bao gồm A, A1, B, C, D, E, F, G, H, Duplex.
  • Diện tích : Trung bình từ 48m2 đến 74 m2.
  • Mật độ xây dựng : 41%.
  • Chủ đầu tư : N.H.O JSC (Công ty Cổ phần Tổ Chức Nhà Quốc Gia).
  • Phát triển dự án : Đất Xanh Miền Nam
  • Đơn vị xây dựng : Handong – Korea
  • Đơn vị quản lý : Shin Yeong – Korea
  • Đơn vị thiết kế : ADU – Korea
  • Giao nhà dự kiến : Quý 3/2017

ƯU điểm:

-Nhận nhà ở ngay , đã hiện hữu .

Nhược:

-Mua lại chênh lệch giá cao, chủ đầu tư chưa rõ ràng, xa trung tâm.

-Ở nhà đã qua sử dụng.

🎆🎆 HÃY ĐẾN VỚI CHÚNG TÔI. MỌI VẤN ĐỀ CỦA BẠN SẼ ĐƯỢC GIẢI QUYẾT 🎆🎆

Quý Khách hàng quan tâm dự án Căn hộ Topaz Home 2 & Nhà phố Topaz Mansion vui lòng liên hệ Hotline 24/7: 093.156.9898 để được tư vấn chi tiết, nhận file thông tin đầy đủ và hẹn lịch xem thực tế – trải nghiệm căn hộ mẫu.

Nhanh tay gọi HOTLINE:

 093.156.9898  

để sở hữu một ngôi nhà mơ ước trong dự án này.

Điền form để được tư vấn miễn phí :

[contact-form-7 404 "Not Found"]

Thủ tục và điều kiện mua nhà ở xã hội Topaz Home2 quận 9

1.Những đối tượng được mua Topaz Home 2 quận 9 theo hình thức mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

  • 1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
  • 2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
  • 3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
  • 4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
  • 5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
  • 6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
  • 7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
  • 8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật này;
  • 9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập;
  • 10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Lưu ý: Mặc dù bạn thuộc 1 trong 10 đối tượng được mua Topaz Home 2 quận 9 bên trên thì chỉ mới là ĐIỀU KIỆN CẦN . Vậy để hồ sơ của bạn được xét duyệt thì quan trọng nhất là ” Bạn phải chưa ĐỨNG TÊN NHÀ tại Sài Gòn, có HỘ KHẨU hoặc KT3 tại Sài Gòn”. 

Nhưng nếu bạn chưa không có điều kiện cần thì vẫn có thể mua được nhé 😉 alo mình 093 156 9898 mình sẽ hỗ trợ. 

2.ĐIỀU KIỆN ĐỦ ĐỂ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

Các đối tượng khi đã đáp ứng đủ điều kiện để được mua hoặc thuê nhà ở xã hội dựa vào nguồn vốn ngân sách của nhà nước phải tuân thủ theo các quy định của pháp luật về quyền quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu của nhà nước.

Các đối tượng được quyền mua hoặc thuê các dự án nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách của nhà nước thì phải đáp ứng đủ bốn điều kiện sau đây.

  1. Hiện tại chưa có nhà thuộc sở hữu của bản thân hoặc có nhà thuộc sở hữu nhưng diện tích của nhà dưới 8m2 sàn/người; nhà ở tạm bợ, nhà cũ, nhà xuống cấp chưa được nhà nước hỗ trợ.
  2. Nếu mua nhà ở thì phải có hộ khẩu thường trường hoặc đã đăng ký tạm trú. Bắt buộc phải đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên tại nơi có dự án phát triển nhà ở xã hội.
  3. Nếu thuê nhà ở thì phải thanh toán 20% tổng giá trị nhà ở giai đoạn đầu và thanh toán những phần còn lại dựa trên hợp đồng được ký kết khi bàn giao.
  4. Là người thu nhập thấp, không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên; thuộc hộ gia đình nghèo. Và các đối tượng đó phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường hoặc khu vực đang cư trú. Đối với các đối tượng học sinh, sinh viên thì chỉ được giải quyết với hình thức cho thuê chứ không mua bán.

Ngoài ra, đối với các hộ gia đình mua nhà với hình thức tái định cư thì không cần thiết phải tuân theo 4 điều kiện trên.

3.THỦ TỤC MUA NHÀ Ở XÃ HỘI TOPAZ HOME 2 QUẬN 9

Phía trên là một số điều kiện cần và đủ để mua nhà ở xã hội, nếu bạn không thuộc các trường hợp trên đừng lo lắng, mình vẫn có thể hỗ trợ các bạn mua nhà ở xã hội . Lh 093 156 9898 giải quyết tất cả các ca khó.

Quan trọng nhất vẫn là các mẫu 01,03,06 các bạn điền form mình sẽ gửi nhé :

[contact-form-7 404 "Not Found"]

Topaz Home 2

DỰ ÁN CĂN HỘ TOPAZ HOME 2 QUẬN 9

1 Thông tin dự án:

  • Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Nông Nghiệp Và Thương Mại Thuận Kiều
  • Đơn vị phát triển: Công ty CP TM – DV – XD – Kinh doanh nhà Vạn Thái
  • Đơn vị phân phối: 6
  • Địa chỉ: Đường 154, phường Tân Phú, quận 9
  • Số block: 6
  • Diện tích lô đất: 1,4 ha
  • Số tầng cao: 20
  • Số lượng căn: 1200
  • Diện tích căn: 50m2 – 70m2
  • Năm xây dựng: 2018
  • Ngân hàng: a
  • Tình trạng: Dự kiến bàn giao quý IV 2020

Continue reading